O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Catuji/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Catuji/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.586,68 /haLavoura — aptidão regular
R$ 3.984,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.877,91 /haPastagem plantada
R$ 2.907,69 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.907,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.657,24 /haEstimador de VTN — Catuji/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Catuji/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.500,00 em 2019 para R$ 5.586,68 em 2026 — variação de 24,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.586,68 | 3.984,58 | 3.877,91 | 2.907,69 | 2.907,62 | 2.657,24 |
| 2025 | 5.327,75 | 3.799,91 | 3.698,18 | 2.772,93 | 2.772,90 | 2.534,09 |
| 2024 | 5.082,23 | 3.527,79 | 2.645,14 | 3.624,84 | 2.645,14 | 2.417,34 |
| 2023 | 4.857,80 | 3.467,79 | 2.528,34 | 3.464,84 | 2.528,34 | 2.310,60 |
| 2022 | 4.592,00 | 3.278,00 | 2.392,00 | 3.278,00 | 2.392,00 | 2.186,00 |
| 2021 | 4.392,50 | 3.070,00 | 2.281,30 | 3.070,00 | 2.281,30 | 2.153,50 |
| 2020 | 4.500,00 | 3.167,00 | 2.366,00 | 3.167,00 | 2.366,00 | 2.260,00 |
| 2019 | 4.500,00 | 3.167,00 | 2.366,00 | 3.167,00 | 2.366,00 | 2.260,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Catuji se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Catuji (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.586,68 | 17.000,00 | 67,1% abaixo |
| Lavoura regular | 3.984,58 | 13.000,00 | 69,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.877,91 | 9.913,22 | 60,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 2.907,69 | 11.721,56 | 75,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.907,62 | 8.800,00 | 67,0% abaixo |
| Preservação | 2.657,24 | 6.121,09 | 56,6% abaixo |
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