O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cataguases/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cataguases/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.927,61 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.734,85 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.542,08 /haPastagem plantada
R$ 22.349,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.156,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.963,81 /haEstimador de VTN — Cataguases/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cataguases/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.300,00 em 2019 para R$ 31.927,61 em 2026 — variação de 49,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.927,61 | 28.734,85 | 25.542,08 | 22.349,33 | 19.156,57 | 15.963,81 |
| 2025 | 30.228,43 | 22.719,69 | 18.892,77 | 30.228,43 | 22.719,69 | 18.892,77 |
| 2024 | 29.593,67 | 22.442,60 | 18.496,04 | 29.593,67 | 18.496,04 | 18.496,04 |
| 2023 | 27.577,81 | 20.727,48 | 17.236,13 | 27.577,81 | 17.236,13 | 17.236,13 |
| 2022 | 24.406,04 | 18.304,53 | 15.253,75 | 24.406,04 | 15.253,75 | 15.253,75 |
| 2021 | 22.000,00 | 16.500,00 | 13.750,00 | 22.000,00 | 13.750,00 | 13.750,00 |
| 2020 | 21.300,00 | 15.975,00 | 13.312,50 | 21.300,00 | 13.312,50 | 13.312,50 |
| 2019 | 21.300,00 | 15.975,00 | 13.312,50 | 21.300,00 | 13.312,50 | 13.312,50 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cataguases se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cataguases (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.927,61 | 17.000,00 | 87,8% acima |
| Lavoura regular | 28.734,85 | 13.000,00 | 121,0% acima |
| Lavoura restrita | 25.542,08 | 9.913,22 | 157,7% acima |
| Pastagem plantada | 22.349,33 | 11.721,56 | 90,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 19.156,57 | 8.800,00 | 117,7% acima |
| Preservação | 15.963,81 | 6.121,09 | 160,8% acima |
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