O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cássia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cássia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.241,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 23.805,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.447,00 /haPastagem plantada
R$ 24.400,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.135,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.659,00 /haEstimador de VTN — Cássia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cássia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.650,50 em 2019 para R$ 31.241,00 em 2026 — variação de 147,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.241,00 | 23.805,00 | 18.447,00 | 24.400,00 | 11.135,00 | 5.659,00 |
| 2025 | 29.062,00 | 23.798,00 | 17.160,00 | 22.698,00 | 10.358,00 | 5.264,00 |
| 2024 | 27.417,00 | 22.451,00 | 16.189,00 | 21.414,00 | 9.772,00 | 4.966,00 |
| 2023 | 21.254,00 | 17.404,00 | 12.550,00 | 16.600,00 | 7.537,00 | 3.850,00 |
| 2022 | 17.424,00 | 13.939,64 | 10.454,18 | 15.681,28 | 6.283,53 | 3.635,28 |
| 2021 | 15.817,00 | 12.654,00 | 9.490,00 | 14.235,00 | 5.704,00 | 3.300,00 |
| 2020 | 15.000,00 | 12.000,00 | 9.000,00 | 13.500,00 | 5.409,79 | 3.130,00 |
| 2019 | 12.650,50 | 8.827,98 | 6.685,50 | 8.775,26 | 4.921,27 | 2.950,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cássia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cássia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.241,00 | 17.000,00 | 83,8% acima |
| Lavoura regular | 23.805,00 | 13.000,00 | 83,1% acima |
| Lavoura restrita | 18.447,00 | 9.913,22 | 86,1% acima |
| Pastagem plantada | 24.400,00 | 11.721,56 | 108,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.135,00 | 8.800,00 | 26,5% acima |
| Preservação | 5.659,00 | 6.121,09 | 7,5% abaixo |
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