O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Casa Grande/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Casa Grande/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.836,21 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.127,15 /haPastagem plantada
R$ 16.010,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.301,72 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.301,72 /haEstimador de VTN — Casa Grande/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Casa Grande/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.332,00 em 2019 para R$ 21.000,00 em 2026 — variação de 85,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.000,00 | 18.836,21 | 14.127,15 | 16.010,78 | 11.301,72 | 11.301,72 |
| 2025 | 14.175,00 | 10.500,00 | 7.875,00 | 8.975,00 | 6.300,00 | 6.300,00 |
| 2024 | 14.175,00 | 10.500,00 | 7.875,00 | 8.975,00 | 6.300,00 | 6.300,00 |
| 2023 | 13.500,00 | 10.000,00 | 7.500,00 | 8.500,00 | 6.000,00 | 6.000,00 |
| 2022 | 12.500,00 | 9.000,00 | 6.800,00 | 8.000,00 | 4.000,00 | 4.000,00 |
| 2021 | 11.388,66 | 7.971,66 | 4.554,66 | 6.832,99 | 2.277,33 | 1.138,66 |
| 2020 | 11.332,00 | 7.932,00 | 4.532,00 | 6.799,00 | 2.266,00 | 1.133,00 |
| 2019 | 11.332,00 | 7.932,00 | 4.532,00 | 6.799,00 | 2.266,00 | 1.133,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Casa Grande se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Casa Grande (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.000,00 | 17.000,00 | 23,5% acima |
| Lavoura regular | 18.836,21 | 13.000,00 | 44,9% acima |
| Lavoura restrita | 14.127,15 | 9.913,22 | 42,5% acima |
| Pastagem plantada | 16.010,78 | 11.721,56 | 36,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.301,72 | 8.800,00 | 28,4% acima |
| Preservação | 11.301,72 | 6.121,09 | 84,6% acima |
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