O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Carvalhópolis/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Carvalhópolis/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.305,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.740,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.700,00 /haPastagem plantada
R$ 34.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.600,00 /haEstimador de VTN — Carvalhópolis/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Carvalhópolis/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.099,00 em 2019 para R$ 50.305,00 em 2026 — variação de 39,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.305,00 | 37.740,00 | 32.700,00 | 34.500,00 | 22.600,00 | 12.600,00 |
| 2025 | 48.250,00 | 36.200,00 | 31.360,00 | 33.100,00 | 21.700,00 | 12.100,00 |
| 2024 | 45.960,00 | 34.470,00 | 29.870,00 | 31.500,00 | 20.680,00 | 11.500,00 |
| 2023 | 43.772,00 | 32.830,00 | 28.453,00 | 30.000,00 | 19.998,00 | 10.944,00 |
| 2022 | 41.322,00 | 30.992,00 | 26.860,00 | 26.860,00 | 18.595,00 | 10.331,00 |
| 2021 | 33.058,00 | 27.769,00 | 22.213,00 | 22.213,00 | 16.649,00 | 7.064,00 |
| 2020 | 33.058,00 | 27.769,00 | 22.213,00 | 19.033,00 | 16.649,00 | 7.094,00 |
| 2019 | 36.099,00 | 27.769,00 | 22.213,00 | 19.033,00 | 16.649,00 | 7.094,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Carvalhópolis se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Carvalhópolis (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.305,00 | 17.000,00 | 195,9% acima |
| Lavoura regular | 37.740,00 | 13.000,00 | 190,3% acima |
| Lavoura restrita | 32.700,00 | 9.913,22 | 229,9% acima |
| Pastagem plantada | 34.500,00 | 11.721,56 | 194,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 22.600,00 | 8.800,00 | 156,8% acima |
| Preservação | 12.600,00 | 6.121,09 | 105,8% acima |
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