O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Carmo do Rio Claro/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Carmo do Rio Claro/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.035,90 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.708,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.583,21 /haPastagem plantada
R$ 18.596,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.937,88 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.623,82 /haEstimador de VTN — Carmo do Rio Claro/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Carmo do Rio Claro/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.149,67 em 2019 para R$ 26.035,90 em 2026 — variação de 156,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.035,90 | 24.708,40 | 22.583,21 | 18.596,00 | 15.937,88 | 10.623,82 |
| 2025 | 14.464,05 | 13.726,89 | 12.546,23 | 10.331,11 | 8.854,38 | 5.902,12 |
| 2024 | 12.426,21 | 11.792,91 | 10.778,59 | 8.875,57 | 7.606,89 | 5.070,56 |
| 2023 | 12.678,76 | 12.032,58 | 10.997,65 | 9.055,95 | 7.761,49 | 5.173,62 |
| 2022 | 11.969,75 | 11.359,29 | 10.382,13 | 8.549,66 | 7.327,65 | 4.884,73 |
| 2021 | 10.804,32 | 10.253,08 | 9.371,10 | 7.717,38 | 6.614,90 | 4.409,93 |
| 2020 | 10.604,38 | 10.063,34 | 9.197,68 | 7.574,56 | 6.492,48 | 4.328,31 |
| 2019 | 10.149,67 | 9.631,83 | 8.803,29 | 7.249,77 | 6.214,09 | 4.142,72 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Carmo do Rio Claro se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Carmo do Rio Claro (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.035,90 | 17.000,00 | 53,2% acima |
| Lavoura regular | 24.708,40 | 13.000,00 | 90,1% acima |
| Lavoura restrita | 22.583,21 | 9.913,22 | 127,8% acima |
| Pastagem plantada | 18.596,00 | 11.721,56 | 58,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 15.937,88 | 8.800,00 | 81,1% acima |
| Preservação | 10.623,82 | 6.121,09 | 73,6% acima |
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