O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Careaçu/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Careaçu/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.960,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.260,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.592,00 /haPastagem plantada
R$ 17.640,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.045,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.535,00 /haEstimador de VTN — Careaçu/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Careaçu/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.791,80 em 2019 para R$ 21.960,00 em 2026 — variação de 48,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.960,00 | 19.260,00 | 12.592,00 | 17.640,00 | 12.045,00 | 7.535,00 |
| 2025 | 18.300,00 | 16.050,00 | 10.950,00 | 14.700,00 | 10.950,00 | 6.850,00 |
| 2024 | 15.250,00 | 13.380,00 | 9.130,00 | 12.240,00 | 9.130,00 | 5.700,00 |
| 2023 | 14.700,00 | 12.900,00 | 8.800,00 | 11.800,00 | 8.800,00 | 5.500,00 |
| 2022 | 14.700,00 | 12.940,00 | 7.500,00 | 10.800,00 | 8.800,00 | 5.500,00 |
| 2021 | 14.700,00 | 11.800,00 | 8.800,00 | 10.800,00 | 8.000,00 | 5.500,00 |
| 2020 | 14.700,00 | 11.800,00 | 8.800,00 | 10.800,00 | 8.000,00 | 5.500,00 |
| 2019 | 14.791,80 | 11.833,44 | 8.875,08 | 11.866,58 | 8.030,74 | 5.916,72 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Careaçu se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Careaçu (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.960,00 | 17.000,00 | 29,2% acima |
| Lavoura regular | 19.260,00 | 13.000,00 | 48,2% acima |
| Lavoura restrita | 12.592,00 | 9.913,22 | 27,0% acima |
| Pastagem plantada | 17.640,00 | 11.721,56 | 50,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.045,00 | 8.800,00 | 36,9% acima |
| Preservação | 7.535,00 | 6.121,09 | 23,1% acima |
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