O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caratinga/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caratinga/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.488,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.604,92 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.916,60 /haPastagem plantada
R$ 22.214,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.547,91 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.953,29 /haEstimador de VTN — Caratinga/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caratinga/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.495,00 em 2019 para R$ 32.488,15 em 2026 — variação de 109,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.488,15 | 28.604,92 | 24.916,60 | 22.214,84 | 20.547,91 | 18.953,29 |
| 2025 | 29.534,69 | 25.604,92 | 22.651,46 | 20.195,31 | 16.861,74 | 14.953,29 |
| 2024 | 27.000,00 | 16.500,00 | 10.000,00 | 21.500,00 | 11.000,00 | 10.000,00 |
| 2023 | 26.000,00 | 16.000,00 | 9.500,00 | 21.000,00 | 10.500,00 | 9.500,00 |
| 2022 | 24.172,00 | 14.503,00 | 8.672,00 | 19.337,80 | 9.669,00 | 8.580,00 |
| 2021 | 20.143,50 | 12.086,10 | 8.060,00 | 16.114,80 | 8.057,40 | 7.800,00 |
| 2020 | 15.495,00 | 9.297,00 | 6.200,00 | 12.396,00 | 6.198,00 | 6.000,00 |
| 2019 | 15.495,00 | 9.297,00 | 6.200,00 | 12.396,00 | 6.198,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caratinga se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Caratinga (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.488,15 | 17.000,00 | 91,1% acima |
| Lavoura regular | 28.604,92 | 13.000,00 | 120,0% acima |
| Lavoura restrita | 24.916,60 | 9.913,22 | 151,3% acima |
| Pastagem plantada | 22.214,84 | 11.721,56 | 89,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.547,91 | 8.800,00 | 133,5% acima |
| Preservação | 18.953,29 | 6.121,09 | 209,6% acima |
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