O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Carandaí/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Carandaí/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.602,99 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.642,69 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.682,39 /haPastagem plantada
R$ 20.722,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.761,79 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.801,49 /haEstimador de VTN — Carandaí/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Carandaí/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 29.602,99 em 2026 — variação de 64,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29.602,99 | 26.642,69 | 23.682,39 | 20.722,09 | 17.761,79 | 14.801,49 |
| 2025 | 31.083,31 | 28.341,65 | 24.933,31 | 22.124,98 | 18.949,99 | 14.708,32 |
| 2024 | 26.515,00 | 23.313,00 | 20.812,00 | 18.710,00 | 15.809,00 | 10.907,00 |
| 2023 | 25.341,00 | 21.710,00 | 19.476,00 | 18.035,00 | 15.001,00 | 8.077,00 |
| 2022 | 19.145,91 | 15.533,40 | 14.665,68 | 13.866,93 | 12.712,47 | 5.677,10 |
| 2021 | 19.655,23 | 16.090,85 | 15.500,00 | 13.400,00 | 12.500,00 | 5.629,89 |
| 2020 | 18.000,00 | 16.000,00 | 16.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 16.000,00 | 16.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Carandaí se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Carandaí (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 29.602,99 | 17.000,00 | 74,1% acima |
| Lavoura regular | 26.642,69 | 13.000,00 | 104,9% acima |
| Lavoura restrita | 23.682,39 | 9.913,22 | 138,9% acima |
| Pastagem plantada | 20.722,09 | 11.721,56 | 76,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 17.761,79 | 8.800,00 | 101,8% acima |
| Preservação | 14.801,49 | 6.121,09 | 141,8% acima |
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