O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capetinga/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capetinga/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.699,29 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.963,23 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.853,39 /haPastagem plantada
R$ 8.624,72 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.847,90 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.845,97 /haEstimador de VTN — Capetinga/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capetinga/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.193,00 em 2019 para R$ 20.699,29 em 2026 — variação de 45,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.699,29 | 13.963,23 | 10.853,39 | 8.624,72 | 7.847,90 | 6.845,97 |
| 2025 | 19.815,52 | 13.367,06 | 10.390,00 | 8.256,48 | 7.512,83 | 6.553,68 |
| 2024 | 18.924,19 | 12.765,79 | 9.922,64 | 7.885,09 | 7.174,89 | 6.258,89 |
| 2023 | 18.247,22 | 12.309,12 | 9.567,68 | 7.603,02 | 6.918,22 | 6.034,99 |
| 2022 | 17.225,74 | 11.620,08 | 9.032,08 | 7.177,40 | 6.530,94 | 5.697,15 |
| 2021 | 15.637,02 | 10.548,35 | 8.199,06 | 6.515,44 | 5.928,60 | 5.171,71 |
| 2020 | 14.828,85 | 10.003,18 | 7.775,31 | 6.178,70 | 5.622,19 | 4.904,42 |
| 2019 | 14.193,00 | 9.574,25 | 7.441,91 | 5.913,76 | 5.381,12 | 4.694,12 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capetinga se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Capetinga (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.699,29 | 17.000,00 | 21,8% acima |
| Lavoura regular | 13.963,23 | 13.000,00 | 7,4% acima |
| Lavoura restrita | 10.853,39 | 9.913,22 | 9,5% acima |
| Pastagem plantada | 8.624,72 | 11.721,56 | 26,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.847,90 | 8.800,00 | 10,8% abaixo |
| Preservação | 6.845,97 | 6.121,09 | 11,8% acima |
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