O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capelinha/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capelinha/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 10.804,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.003,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.601,18 /haPastagem plantada
R$ 6.002,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.801,22 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.400,00 /haEstimador de VTN — Capelinha/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capelinha/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2019 para R$ 10.804,62 em 2026 — variação de 35,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.804,62 | 9.003,50 | 3.601,18 | 6.002,23 | 4.801,22 | 2.400,00 |
| 2025 | 10.419,12 | 8.682,26 | 3.472,70 | 5.788,17 | 4.629,92 | 2.314,45 |
| 2024 | 10.165,00 | 8.471,05 | 3.388,00 | 5.647,00 | 4.517,00 | 2.258,04 |
| 2023 | 9.657,00 | 8.047,50 | 3.219,00 | 5.365,00 | 4.292,00 | 2.146,00 |
| 2022 | 9.657,00 | 8.047,50 | 3.219,00 | 5.365,00 | 4.292,00 | 2.146,00 |
| 2021 | 9.000,00 | 7.500,00 | 3.000,00 | 4.500,00 | 3.500,00 | 2.000,00 |
| 2020 | 8.250,00 | 6.640,00 | 2.630,00 | 4.120,00 | 3.100,00 | 1.850,00 |
| 2019 | 8.000,00 | 6.460,00 | 2.550,00 | 4.000,00 | 3.000,00 | 1.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capelinha se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Capelinha (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 10.804,62 | 17.000,00 | 36,4% abaixo |
| Lavoura regular | 9.003,50 | 13.000,00 | 30,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.601,18 | 9.913,22 | 63,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.002,23 | 11.721,56 | 48,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.801,22 | 8.800,00 | 45,4% abaixo |
| Preservação | 2.400,00 | 6.121,09 | 60,8% abaixo |
Você já tem o VTN de Capelinha. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.