O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cambuí/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cambuí/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.972,34 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.223,73 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.229,26 /haPastagem plantada
R$ 46.726,49 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.732,02 /haPreservação da fauna e flora
R$ 30.234,79 /haEstimador de VTN — Cambuí/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cambuí/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.000,00 em 2019 para R$ 54.972,34 em 2026 — variação de 103,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.972,34 | 52.223,73 | 41.229,26 | 46.726,49 | 35.732,02 | 30.234,79 |
| 2025 | 48.082,17 | 45.678,06 | 36.061,63 | 33.657,53 | 24.051,09 | 19.232,85 |
| 2024 | 45.766,39 | 43.478,07 | 34.324,80 | 32.036,48 | 22.883,20 | 18.306,54 |
| 2023 | 44.261,50 | 42.048,42 | 33.196,13 | 30.983,05 | 22.130,75 | 17.704,59 |
| 2022 | 29.032,60 | 19.356,03 | 14.516,30 | 29.032,60 | 14.516,30 | 9.676,57 |
| 2021 | 29.032,60 | 19.356,03 | 14.516,30 | 29.032,60 | 14.516,30 | 9.676,57 |
| 2020 | 27.000,00 | 18.000,00 | 13.500,00 | 27.000,00 | 13.500,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 27.000,00 | 18.000,00 | 13.500,00 | 27.000,00 | 13.500,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cambuí se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cambuí (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.972,34 | 17.000,00 | 223,4% acima |
| Lavoura regular | 52.223,73 | 13.000,00 | 301,7% acima |
| Lavoura restrita | 41.229,26 | 9.913,22 | 315,9% acima |
| Pastagem plantada | 46.726,49 | 11.721,56 | 298,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.732,02 | 8.800,00 | 306,0% acima |
| Preservação | 30.234,79 | 6.121,09 | 393,9% acima |
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