O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cachoeira de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cachoeira de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.825,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.135,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.140,00 /haPastagem plantada
R$ 13.460,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.775,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.727,00 /haEstimador de VTN — Cachoeira de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cachoeira de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,00 em 2019 para R$ 16.825,00 em 2026 — variação de 68,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.825,00 | 15.135,00 | 10.140,00 | 13.460,00 | 11.775,00 | 6.727,00 |
| 2025 | 15.292,00 | 13.756,00 | 9.218,00 | 12.234,00 | 10.703,00 | 6.116,00 |
| 2024 | 14.704,00 | 13.227,00 | 8.864,00 | 11.763,00 | 10.291,00 | 5.881,00 |
| 2023 | 12.786,00 | 11.502,00 | 7.708,00 | 10.229,00 | 8.949,00 | 5.114,00 |
| 2022 | 12.070,00 | 10.857,00 | 7.276,00 | 9.656,00 | 8.448,00 | 4.828,00 |
| 2021 | 11.495,00 | 10.340,00 | 6.930,00 | 9.196,00 | 8.046,00 | 4.598,00 |
| 2020 | 10.450,00 | 9.400,00 | 6.300,00 | 8.360,00 | 7.315,00 | 4.180,00 |
| 2019 | 10.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 4.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cachoeira de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cachoeira de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.825,00 | 17.000,00 | 1,0% abaixo |
| Lavoura regular | 15.135,00 | 13.000,00 | 16,4% acima |
| Lavoura restrita | 10.140,00 | 9.913,22 | 2,3% acima |
| Pastagem plantada | 13.460,00 | 11.721,56 | 14,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.775,00 | 8.800,00 | 33,8% acima |
| Preservação | 6.727,00 | 6.121,09 | 9,9% acima |
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