O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cachoeira da Prata/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cachoeira da Prata/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.245,25 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.409,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.573,25 /haPastagem plantada
R$ 12.737,25 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.901,25 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.122,63 /haEstimador de VTN — Cachoeira da Prata/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cachoeira da Prata/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.000,00 em 2019 para R$ 18.245,25 em 2026 — variação de 52,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.245,25 | 16.409,25 | 14.573,25 | 12.737,25 | 10.901,25 | 9.122,63 |
| 2025 | 15.900,00 | 14.300,00 | 12.700,00 | 11.100,00 | 9.500,00 | 7.950,00 |
| 2024 | 15.900,00 | 14.300,00 | 12.700,00 | 11.100,00 | 9.500,00 | 7.950,00 |
| 2023 | 15.900,00 | 11.500,00 | 10.200,00 | 12.700,00 | 10.200,00 | 10.200,00 |
| 2022 | 15.000,00 | 10.800,00 | 9.600,00 | 12.000,00 | 9.600,00 | 9.600,00 |
| 2021 | 12.000,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 12.000,00 | 8.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 12.000,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 12.000,00 | 8.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 12.000,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 12.000,00 | 8.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cachoeira da Prata se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cachoeira da Prata (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.245,25 | 17.000,00 | 7,3% acima |
| Lavoura regular | 16.409,25 | 13.000,00 | 26,2% acima |
| Lavoura restrita | 14.573,25 | 9.913,22 | 47,0% acima |
| Pastagem plantada | 12.737,25 | 11.721,56 | 8,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 10.901,25 | 8.800,00 | 23,9% acima |
| Preservação | 9.122,63 | 6.121,09 | 49,0% acima |
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