O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cabeceira Grande/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cabeceira Grande/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.069,31 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.808,91 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.548,51 /haPastagem plantada
R$ 7.534,65 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.669,05 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.751,78 /haEstimador de VTN — Cabeceira Grande/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cabeceira Grande/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.850,00 em 2019 para R$ 15.069,31 em 2026 — variação de 92,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.069,31 | 12.808,91 | 10.548,51 | 7.534,65 | 3.669,05 | 2.751,78 |
| 2025 | 13.103,75 | 11.138,19 | 9.172,62 | 6.551,87 | 2.620,75 | 1.965,56 |
| 2024 | 12.500,00 | 10.625,00 | 8.750,00 | 6.250,00 | 2.500,00 | 1.875,00 |
| 2023 | 11.584,07 | 9.846,46 | 8.108,85 | 5.792,03 | 2.316,81 | 1.737,61 |
| 2022 | 9.419,04 | 7.799,34 | 6.599,52 | 4.679,60 | 1.860,01 | 1.259,58 |
| 2021 | 8.558,10 | 7.086,45 | 5.996,30 | 4.251,87 | 1.690,00 | 1.144,45 |
| 2020 | 8.188,00 | 6.790,00 | 5.737,00 | 4.068,00 | 1.617,00 | 1.095,00 |
| 2019 | 7.850,00 | 6.500,00 | 5.550,00 | 3.900,00 | 1.550,00 | 1.050,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cabeceira Grande se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Cabeceira Grande (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.069,31 | 17.000,00 | 11,4% abaixo |
| Lavoura regular | 12.808,91 | 13.000,00 | 1,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.548,51 | 9.913,22 | 6,4% acima |
| Pastagem plantada | 7.534,65 | 11.721,56 | 35,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.669,05 | 8.800,00 | 58,3% abaixo |
| Preservação | 2.751,78 | 6.121,09 | 55,0% abaixo |
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