O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bueno Brandão/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bueno Brandão/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.357,37 /haLavoura — aptidão regular
R$ 47.873,33 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.492,79 /haPastagem plantada
R$ 45.437,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 44.779,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 37.446,81 /haEstimador de VTN — Bueno Brandão/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bueno Brandão/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.411,65 em 2019 para R$ 54.357,37 em 2026 — variação de 113,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.357,37 | 47.873,33 | 46.492,79 | 45.437,92 | 44.779,00 | 37.446,81 |
| 2025 | 44.384,82 | 37.727,09 | 32.055,70 | 27.222,69 | 23.129,42 | 18.493,67 |
| 2024 | 42.285,02 | 35.942,26 | 30.550,91 | 25.968,27 | 22.073,02 | 17.658,41 |
| 2023 | 35.114,32 | 30.986,88 | 29.169,50 | 28.769,00 | 27.028,09 | 23.750,00 |
| 2022 | 29.380,79 | 24.977,59 | 20.984,44 | 26.819,66 | 23.939,15 | 18.297,41 |
| 2021 | 27.780,42 | 20.827,20 | 17.164,97 | 25.777,66 | 20.025,43 | 15.791,78 |
| 2020 | 26.153,67 | 19.607,61 | 16.159,83 | 24.268,18 | 18.852,79 | 14.867,05 |
| 2019 | 25.411,65 | 19.051,32 | 15.701,36 | 23.579,66 | 18.317,91 | 14.445,25 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bueno Brandão se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Bueno Brandão (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.357,37 | 17.000,00 | 219,7% acima |
| Lavoura regular | 47.873,33 | 13.000,00 | 268,3% acima |
| Lavoura restrita | 46.492,79 | 9.913,22 | 369,0% acima |
| Pastagem plantada | 45.437,92 | 11.721,56 | 287,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 44.779,00 | 8.800,00 | 408,9% acima |
| Preservação | 37.446,81 | 6.121,09 | 511,8% acima |
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