O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Brumadinho/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Brumadinho/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 118.312,01 /haLavoura — aptidão regular
R$ 98.596,76 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 80.929,21 /haPastagem plantada
R$ 96.675,05 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 83.425,08 /haPreservação da fauna e flora
R$ 78.219,83 /haEstimador de VTN — Brumadinho/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Brumadinho/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 68.000,00 em 2019 para R$ 118.312,01 em 2026 — variação de 74,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 118.312,01 | 98.596,76 | 80.929,21 | 96.675,05 | 83.425,08 | 78.219,83 |
| 2025 | 94.500,00 | 78.750,00 | 59.850,00 | 89.250,00 | 63.000,00 | 57.750,00 |
| 2024 | 90.000,00 | 75.000,00 | 57.000,00 | 85.000,00 | 60.000,00 | 55.000,00 |
| 2023 | 62.795,54 | 51.053,72 | 40.130,52 | 49.296,40 | 40.934,13 | 31.389,84 |
| 2022 | 94.000,00 | 75.000,00 | 57.000,00 | 85.000,00 | 60.000,00 | 55.000,00 |
| 2021 | 86.000,00 | 69.000,00 | 54.000,00 | 68.000,00 | 56.000,00 | 35.000,00 |
| 2020 | 68.000,00 | 55.000,00 | 51.000,00 | 47.000,00 | 38.000,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 68.000,00 | 55.000,00 | 51.000,00 | 47.000,00 | 38.000,00 | 17.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Brumadinho se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Brumadinho (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 118.312,01 | 17.000,00 | 596,0% acima |
| Lavoura regular | 98.596,76 | 13.000,00 | 658,4% acima |
| Lavoura restrita | 80.929,21 | 9.913,22 | 716,4% acima |
| Pastagem plantada | 96.675,05 | 11.721,56 | 724,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 83.425,08 | 8.800,00 | 848,0% acima |
| Preservação | 78.219,83 | 6.121,09 | 1177,9% acima |
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