O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Brazópolis/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Brazópolis/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.100,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.230,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.350,00 /haPastagem plantada
R$ 27.850,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.200,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.200,00 /haEstimador de VTN — Brazópolis/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Brazópolis/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.000,00 em 2019 para R$ 35.100,00 em 2026 — variação de 52,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.100,00 | 27.230,00 | 20.350,00 | 27.850,00 | 21.200,00 | 15.200,00 |
| 2025 | 31.900,00 | 24.750,00 | 18.480,00 | 25.300,00 | 19.250,00 | 13.750,00 |
| 2024 | 29.000,00 | 22.500,00 | 16.800,00 | 23.000,00 | 17.500,00 | 12.500,00 |
| 2023 | 26.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 20.500,00 | 15.500,00 | 12.500,00 |
| 2022 | 25.500,00 | 19.500,00 | 14.500,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 11.900,00 |
| 2021 | 25.000,00 | 19.000,00 | 14.000,00 | 19.500,00 | 14.500,00 | 11.400,00 |
| 2020 | 24.500,00 | 18.500,00 | 13.500,00 | 19.000,00 | 14.500,00 | 11.200,00 |
| 2019 | 23.000,00 | 16.000,00 | 11.500,00 | 16.500,00 | 13.000,00 | 9.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Brazópolis se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Brazópolis (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.100,00 | 17.000,00 | 106,5% acima |
| Lavoura regular | 27.230,00 | 13.000,00 | 109,5% acima |
| Lavoura restrita | 20.350,00 | 9.913,22 | 105,3% acima |
| Pastagem plantada | 27.850,00 | 11.721,56 | 137,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 21.200,00 | 8.800,00 | 140,9% acima |
| Preservação | 15.200,00 | 6.121,09 | 148,3% acima |
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