O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Borda da Mata/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Borda da Mata/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.557,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.067,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.231,75 /haPastagem plantada
R$ 44.100,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.067,25 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.922,50 /haEstimador de VTN — Borda da Mata/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Borda da Mata/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.000,00 em 2020 para R$ 45.557,50 em 2026 — variação de 1418,6% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.557,50 | 34.067,25 | 27.231,75 | 44.100,00 | 36.067,25 | 9.922,50 |
| 2025 | 43.388,10 | 32.445,00 | 25.935,00 | 42.000,00 | 32.445,00 | 9.450,00 |
| 2024 | 41.322,00 | 30.900,00 | 24.700,00 | 40.000,00 | 30.900,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 3.000,00 | 2.000,00 | 1.500,00 | 2.500,00 | 2.500,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Borda da Mata se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Borda da Mata (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.557,50 | 17.000,00 | 168,0% acima |
| Lavoura regular | 34.067,25 | 13.000,00 | 162,1% acima |
| Lavoura restrita | 27.231,75 | 9.913,22 | 174,7% acima |
| Pastagem plantada | 44.100,00 | 11.721,56 | 276,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.067,25 | 8.800,00 | 309,9% acima |
| Preservação | 9.922,50 | 6.121,09 | 62,1% acima |
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