O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bom Jardim de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bom Jardim de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 6.850,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.525,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.050,00 /haPastagem plantada
R$ 4.925,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.650,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.600,00 /haEstimador de VTN — Bom Jardim de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bom Jardim de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.000,00 em 2019 para R$ 6.850,00 em 2026 — variação de 37,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6.850,00 | 4.525,00 | 3.050,00 | 4.925,00 | 2.650,00 | 2.600,00 |
| 2025 | 6.500,00 | 4.700,00 | 2.700,00 | 4.500,00 | 2.500,00 | 2.300,00 |
| 2024 | 6.250,00 | 4.625,00 | 2.625,00 | 4.250,00 | 2.375,00 | 2.250,00 |
| 2023 | 5.400,00 | 3.925,00 | 2.425,00 | 3.850,00 | 2.200,00 | 1.900,00 |
| 2022 | 5.450,00 | 3.925,00 | 2.425,00 | 3.825,00 | 2.225,00 | 1.925,00 |
| 2021 | 5.375,00 | 3.812,00 | 2.687,00 | 3.687,00 | 2.125,00 | 1.625,00 |
| 2020 | 5.000,00 | 3.250,00 | 2.000,00 | 3.750,00 | 2.000,00 | 1.300,00 |
| 2019 | 5.000,00 | 3.250,00 | 2.000,00 | 3.750,00 | 2.000,00 | 1.300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bom Jardim de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Bom Jardim de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 6.850,00 | 17.000,00 | 59,7% abaixo |
| Lavoura regular | 4.525,00 | 13.000,00 | 65,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.050,00 | 9.913,22 | 69,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 4.925,00 | 11.721,56 | 58,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.650,00 | 8.800,00 | 69,9% abaixo |
| Preservação | 2.600,00 | 6.121,09 | 57,5% abaixo |
Você já tem o VTN de Bom Jardim de Minas. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.