O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Betim/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2022
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Betim/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 72.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 58.300,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.600,00 /haPastagem plantada
R$ 52.900,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 49.800,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 93.300,00 /haEstimador de VTN — Betim/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2022. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2022)
Evolução dos valores por hectare em Betim/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 68.750,00 em 2019 para R$ 72.000,00 em 2022 — variação de 4,7% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 72.000,00 | 58.300,00 | 38.600,00 | 52.900,00 | 49.800,00 | 93.300,00 |
| 2021 | 68.790,00 | 57.200,00 | 38.400,00 | 51.700,00 | 49.000,00 | 92.500,00 |
| 2020 | 68.790,00 | 57.200,00 | 38.400,00 | 51.700,00 | 49.000,00 | 22.500,00 |
| 2019 | 68.750,00 | 57.200,00 | 38.500,00 | 51.700,00 | 44.000,00 | 22.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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