O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bela Vista de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bela Vista de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.700,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.200,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.950,00 /haPastagem plantada
R$ 8.480,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.900,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.700,00 /haEstimador de VTN — Bela Vista de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bela Vista de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,00 em 2019 para R$ 13.700,00 em 2026 — variação de 37,0% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.700,00 | 9.200,00 | 4.950,00 | 8.480,00 | 6.900,00 | 4.700,00 |
| 2025 | 13.400,00 | 9.000,00 | 3.800,00 | 8.480,00 | 5.900,00 | 3.700,00 |
| 2024 | 10.200,00 | 8.700,00 | 4.200,00 | 7.480,00 | 3.900,00 | 3.500,00 |
| 2023 | 8.200,00 | 6.000,00 | 4.200,00 | 6.400,00 | 3.900,00 | 3.500,00 |
| 2020 | 3.944,44 | 3.155,56 | 2.366,67 | 3.944,44 | 2.366,67 | 1.972,22 |
| 2019 | 10.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 | 9.000,00 | 7.500,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bela Vista de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Bela Vista de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.700,00 | 17.000,00 | 19,4% abaixo |
| Lavoura regular | 9.200,00 | 13.000,00 | 29,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.950,00 | 9.913,22 | 50,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.480,00 | 11.721,56 | 27,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.900,00 | 8.800,00 | 21,6% abaixo |
| Preservação | 4.700,00 | 6.121,09 | 23,2% abaixo |
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