O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araújos/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araújos/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.799,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 9.500,02 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.397,58 /haPastagem plantada
R$ 9.489,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.397,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.010,67 /haEstimador de VTN — Araújos/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araújos/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.065,83 em 2019 para R$ 17.799,83 em 2026 — variação de 26,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.799,83 | 9.500,02 | 8.397,58 | 9.489,60 | 8.397,58 | 8.010,67 |
| 2025 | 17.087,29 | 9.119,73 | 8.061,42 | 9.109,73 | 8.061,42 | 7.690,00 |
| 2024 | 16.300,00 | 8.690,00 | 7.690,00 | 8.690,00 | 7.690,00 | 7.690,00 |
| 2023 | 16.300,00 | 8.690,00 | 7.690,00 | 8.690,00 | 7.690,00 | 7.690,00 |
| 2022 | 15.288,56 | 7.653,42 | 6.688,75 | 7.653,42 | 6.688,75 | 6.688,75 |
| 2021 | 15.047,53 | 7.532,76 | 6.583,30 | 7.532,76 | 6.583,30 | 6.583,30 |
| 2020 | 15.047,53 | 7.532,76 | 6.583,30 | 7.532,76 | 6.583,30 | 6.583,30 |
| 2019 | 14.065,83 | 7.032,91 | 6.153,81 | 7.032,91 | 6.153,81 | 6.153,81 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araújos se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Araújos (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.799,83 | 17.000,00 | 4,7% acima |
| Lavoura regular | 9.500,02 | 13.000,00 | 26,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.397,58 | 9.913,22 | 15,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.489,60 | 11.721,56 | 19,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.397,58 | 8.800,00 | 4,6% abaixo |
| Preservação | 8.010,67 | 6.121,09 | 30,9% acima |
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