O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arapuá/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arapuá/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.500,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.000,00 /haPastagem plantada
R$ 13.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.900,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.000,00 /haEstimador de VTN — Arapuá/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arapuá/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.057,20 em 2019 para R$ 30.500,00 em 2026 — variação de 60,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.500,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 | 7.900,00 | 3.000,00 |
| 2025 | 24.890,00 | 17.711,08 | 14.668,69 | 12.050,00 | 7.823,30 | 2.499,11 |
| 2024 | 22.505,07 | 16.904,76 | 14.000,85 | 10.163,58 | 7.467,12 | 2.385,33 |
| 2023 | 21.700,00 | 16.300,00 | 13.500,00 | 9.800,00 | 7.200,00 | 2.300,00 |
| 2022 | 20.500,00 | 15.400,00 | 12.800,00 | 9.300,00 | 6.800,00 | 2.200,00 |
| 2021 | 20.000,00 | 15.000,00 | 12.500,00 | 9.000,00 | 6.600,00 | 2.200,00 |
| 2020 | 19.057,20 | 14.533,00 | 12.127,50 | 8.489,25 | 6.930,00 | 2.200,00 |
| 2019 | 19.057,20 | 14.533,00 | 12.127,50 | 8.489,25 | 6.930,00 | 2.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arapuá se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Arapuá (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.500,00 | 17.000,00 | 79,4% acima |
| Lavoura regular | 20.000,00 | 13.000,00 | 53,8% acima |
| Lavoura restrita | 15.000,00 | 9.913,22 | 51,3% acima |
| Pastagem plantada | 13.000,00 | 11.721,56 | 10,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 7.900,00 | 8.800,00 | 10,2% abaixo |
| Preservação | 3.000,00 | 6.121,09 | 51,0% abaixo |
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