O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araguari/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araguari/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.243,51 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.823,61 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.906,73 /haPastagem plantada
R$ 11.721,56 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.296,10 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.760,27 /haEstimador de VTN — Araguari/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araguari/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.870,00 em 2019 para R$ 23.243,51 em 2026 — variação de 95,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.243,51 | 16.823,61 | 12.906,73 | 11.721,56 | 10.296,10 | 5.760,27 |
| 2025 | 21.219,75 | 16.380,31 | 12.489,73 | 11.495,78 | 10.079,55 | 5.647,64 |
| 2024 | 19.196,00 | 15.937,00 | 12.072,00 | 11.270,00 | 9.863,00 | 5.535,00 |
| 2023 | 18.340,00 | 15.233,00 | 11.536,00 | 10.771,00 | 9.426,00 | 5.289,00 |
| 2022 | 16.673,00 | 13.125,00 | 10.562,70 | 10.650,00 | 8.162,68 | 5.275,00 |
| 2021 | 12.226,10 | 12.043,00 | 9.987,15 | 9.327,07 | 8.162,68 | 4.580,20 |
| 2020 | 11.870,00 | 11.692,24 | 9.696,27 | 9.055,41 | 7.924,94 | 4.446,80 |
| 2019 | 11.870,00 | 11.692,24 | 9.696,27 | 9.055,41 | 7.924,94 | 4.446,80 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araguari se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Araguari (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.243,51 | 17.000,00 | 36,7% acima |
| Lavoura regular | 16.823,61 | 13.000,00 | 29,4% acima |
| Lavoura restrita | 12.906,73 | 9.913,22 | 30,2% acima |
| Pastagem plantada | 11.721,56 | 11.721,56 | na mediana |
| Silvicultura / past. natural | 10.296,10 | 8.800,00 | 17,0% acima |
| Preservação | 5.760,27 | 6.121,09 | 5,9% abaixo |
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