O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Andradas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Andradas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.951,20 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.508,21 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.014,58 /haPastagem plantada
R$ 14.927,95 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.444,80 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.716,00 /haEstimador de VTN — Andradas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Andradas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 33.951,20 em 2026 — variação de 88,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.951,20 | 25.508,21 | 15.014,58 | 14.927,95 | 14.444,80 | 9.716,00 |
| 2025 | 31.856,00 | 22.441,05 | 13.722,91 | 13.939,73 | 13.824,00 | 8.780,00 |
| 2024 | 29.889,17 | 21.814,52 | 12.871,38 | 13.232,93 | 13.160,62 | 8.355,82 |
| 2023 | 28.925,00 | 21.694,00 | 13.016,00 | 13.016,00 | 13.016,00 | 8.264,00 |
| 2022 | 22.000,00 | 16.500,00 | 9.700,00 | 10.000,00 | 9.700,00 | 4.500,00 |
| 2021 | 19.164,71 | 14.494,12 | 8.550,00 | 8.900,00 | 8.700,00 | 3.952,94 |
| 2020 | 18.000,00 | 14.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 4.000,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 14.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 4.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Andradas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Andradas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.951,20 | 17.000,00 | 99,7% acima |
| Lavoura regular | 25.508,21 | 13.000,00 | 96,2% acima |
| Lavoura restrita | 15.014,58 | 9.913,22 | 51,5% acima |
| Pastagem plantada | 14.927,95 | 11.721,56 | 27,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 14.444,80 | 8.800,00 | 64,1% acima |
| Preservação | 9.716,00 | 6.121,09 | 58,7% acima |
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