O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alpinópolis/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alpinópolis/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.834,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.164,78 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.835,18 /haPastagem plantada
R$ 28.464,30 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.057,98 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.586,69 /haEstimador de VTN — Alpinópolis/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alpinópolis/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,00 em 2019 para R$ 51.834,58 em 2026 — variação de 418,3% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.834,58 | 49.164,78 | 38.835,18 | 28.464,30 | 26.057,98 | 15.586,69 |
| 2025 | 50.000,00 | 47.500,00 | 37.500,00 | 27.500,00 | 25.000,00 | 15.000,00 |
| 2024 | 45.000,00 | 40.000,00 | 28.750,00 | 22.500,00 | 17.500,00 | 6.000,00 |
| 2023 | 45.000,00 | 40.000,00 | 28.750,00 | 22.500,00 | 17.500,00 | 6.000,00 |
| 2021 | 36.338,71 | 34.010,83 | 23.110,75 | 18.338,80 | 14.711,94 | 8.379,96 |
| 2020 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 1.000,00 |
| 2019 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 1.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alpinópolis se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Alpinópolis (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.834,58 | 17.000,00 | 204,9% acima |
| Lavoura regular | 49.164,78 | 13.000,00 | 278,2% acima |
| Lavoura restrita | 38.835,18 | 9.913,22 | 291,8% acima |
| Pastagem plantada | 28.464,30 | 11.721,56 | 142,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.057,98 | 8.800,00 | 196,1% acima |
| Preservação | 15.586,69 | 6.121,09 | 154,6% acima |
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