O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Água Comprida/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Água Comprida/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.315,34 /haLavoura — aptidão regular
R$ 23.648,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.567,53 /haPastagem plantada
R$ 23.470,73 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.147,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.519,31 /haEstimador de VTN — Água Comprida/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Água Comprida/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.406,48 em 2019 para R$ 26.315,34 em 2026 — variação de 60,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.315,34 | 23.648,00 | 21.567,53 | 23.470,73 | 23.147,34 | 18.519,31 |
| 2025 | 23.019,02 | 20.685,79 | 18.865,93 | 20.530,73 | 20.247,85 | 16.199,54 |
| 2024 | 21.971,00 | 19.774,00 | 18.007,00 | 19.596,00 | 19.326,00 | 15.462,00 |
| 2023 | 21.000,64 | 18.900,58 | 17.211,03 | 18.730,10 | 18.474,46 | 14.779,24 |
| 2022 | 19.811,92 | 17.830,73 | 16.236,82 | 17.669,91 | 17.428,73 | 13.942,68 |
| 2021 | 17.913,13 | 16.121,82 | 14.680,67 | 15.976,41 | 15.758,35 | 12.606,40 |
| 2020 | 17.141,75 | 15.427,58 | 14.048,49 | 15.288,43 | 15.079,76 | 12.063,54 |
| 2019 | 16.406,48 | 14.765,83 | 13.445,90 | 14.632,65 | 14.432,93 | 11.546,09 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Água Comprida se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Água Comprida (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.315,34 | 17.000,00 | 54,8% acima |
| Lavoura regular | 23.648,00 | 13.000,00 | 81,9% acima |
| Lavoura restrita | 21.567,53 | 9.913,22 | 117,6% acima |
| Pastagem plantada | 23.470,73 | 11.721,56 | 100,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 23.147,34 | 8.800,00 | 163,0% acima |
| Preservação | 18.519,31 | 6.121,09 | 202,5% acima |
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