O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Xanxerê/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Xanxerê/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 137.186,48 /haLavoura — aptidão regular
R$ 93.864,43 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 72.203,41 /haPastagem plantada
R$ 45.629,96 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.222,47 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.465,23 /haEstimador de VTN — Xanxerê/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Xanxerê/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 42.982,26 em 2019 para R$ 137.186,48 em 2026 — variação de 219,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 137.186,48 | 93.864,43 | 72.203,41 | 45.629,96 | 34.222,47 | 25.465,23 |
| 2025 | 137.186,48 | 93.864,43 | 72.203,41 | 45.629,96 | 34.222,47 | 25.465,23 |
| 2024 | 101.587,27 | 77.684,39 | 59.757,22 | 33.464,04 | 21.990,66 | 23.902,89 |
| 2023 | 97.750,00 | 74.750,00 | 57.500,00 | 32.200,00 | 21.160,00 | 23.000,00 |
| 2022 | 85.000,00 | 65.000,00 | 50.000,00 | 28.000,00 | 18.400,00 | 20.000,00 |
| 2021 | 60.000,00 | 45.000,00 | 32.000,00 | 19.600,00 | 15.400,00 | 19.333,33 |
| 2020 | 46.127,66 | 31.561,03 | 24.277,72 | 19.422,17 | 14.566,63 | 9.711,09 |
| 2019 | 42.982,26 | 29.408,91 | 22.622,24 | 18.097,79 | 13.573,35 | 9.048,90 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Xanxerê se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Xanxerê (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 137.186,48 | 62.028,30 | 121,2% acima |
| Lavoura regular | 93.864,43 | 44.580,50 | 110,6% acima |
| Lavoura restrita | 72.203,41 | 25.000,00 | 188,8% acima |
| Pastagem plantada | 45.629,96 | 24.793,00 | 84,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.222,47 | 20.666,67 | 65,6% acima |
| Preservação | 25.465,23 | 12.000,00 | 112,2% acima |
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