O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Serra Alta/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Serra Alta/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 122.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 54.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.000,00 /haPastagem plantada
R$ 49.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.000,00 /haEstimador de VTN — Serra Alta/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2023–2026)
Evolução dos valores por hectare em Serra Alta/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 130.000,00 em 2023 para R$ 122.000,00 em 2026 — variação de -6,2% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 122.000,00 | 54.000,00 | 23.000,00 | 49.000,00 | 23.000,00 | 22.000,00 |
| 2025 | 108.000,00 | 58.000,00 | 31.000,00 | 41.000,00 | 31.000,00 | 22.000,00 |
| 2024 | 97.000,00 | 55.000,00 | 32.000,00 | 31.000,00 | 31.000,00 | 16.000,00 |
| 2023 | 130.000,00 | 60.000,00 | 40.000,00 | 41.000,00 | 40.000,00 | 16.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Serra Alta se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Serra Alta (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 122.000,00 | 62.028,30 | 96,7% acima |
| Lavoura regular | 54.000,00 | 44.580,50 | 21,1% acima |
| Lavoura restrita | 23.000,00 | 25.000,00 | 8,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 49.000,00 | 24.793,00 | 97,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 23.000,00 | 20.666,67 | 11,3% acima |
| Preservação | 22.000,00 | 12.000,00 | 83,3% acima |
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