O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José do Cerrito/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José do Cerrito/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.666,67 /haPastagem plantada
R$ 14.864,88 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.400,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.000,00 /haEstimador de VTN — São José do Cerrito/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José do Cerrito/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.134,43 em 2019 para R$ 39.000,00 em 2026 — variação de 141,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.000,00 | 25.000,00 | 22.666,67 | 14.864,88 | 15.400,58 | 10.000,00 |
| 2025 | 35.000,00 | 20.000,00 | 7.128,75 | 14.257,51 | 11.602,32 | 8.166,67 |
| 2024 | 31.386,00 | 15.000,00 | 6.800,30 | 13.600,60 | 11.067,75 | 5.566,00 |
| 2023 | 30.000,00 | 13.000,00 | 6.500,00 | 13.000,00 | 10.579,00 | 4.760,55 |
| 2022 | 24.666,67 | 11.802,56 | 10.000,00 | 11.802,56 | 10.000,00 | 4.500,00 |
| 2021 | 19.473,94 | 10.723,65 | 4.292,06 | 9.087,84 | 4.543,92 | 3.755,87 |
| 2020 | 18.624,66 | 10.255,98 | 4.104,88 | 8.691,51 | 4.345,75 | 3.592,08 |
| 2019 | 16.134,43 | 8.884,69 | 3.556,03 | 7.529,40 | 3.764,70 | 3.111,79 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José do Cerrito se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | São José do Cerrito (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.000,00 | 62.028,30 | 37,1% abaixo |
| Lavoura regular | 25.000,00 | 44.580,50 | 43,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.666,67 | 25.000,00 | 9,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 14.864,88 | 24.793,00 | 40,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.400,58 | 20.666,67 | 25,5% abaixo |
| Preservação | 10.000,00 | 12.000,00 | 16,7% abaixo |
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