O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Joaquim/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Joaquim/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 36.612,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.110,90 /haPastagem plantada
R$ 16.961,20 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.666,67 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.666,67 /haEstimador de VTN — São Joaquim/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Joaquim/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.000,00 em 2019 para R$ 50.000,00 em 2026 — variação de 455,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.000,00 | 36.612,25 | 24.110,90 | 16.961,20 | 22.666,67 | 10.666,67 |
| 2025 | 50.000,00 | 31.449,00 | 20.966,00 | 16.268,18 | 18.000,00 | 10.000,00 |
| 2024 | 45.000,00 | 30.000,00 | 20.000,00 | 15.518,63 | 10.000,00 | 6.000,00 |
| 2023 | 32.500,00 | 14.833,33 | 10.333,33 | 14.833,33 | 8.357,41 | 4.496,08 |
| 2022 | 15.000,00 | 9.880,10 | 4.940,05 | 9.880,10 | 7.900,00 | 4.250,00 |
| 2021 | 10.099,04 | 5.610,58 | 4.488,46 | 8.976,93 | 5.610,58 | 1.683,17 |
| 2020 | 9.658,61 | 5.365,90 | 4.292,72 | 8.585,43 | 5.365,90 | 1.609,77 |
| 2019 | 9.000,00 | 5.000,00 | 4.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Joaquim se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | São Joaquim (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.000,00 | 62.028,30 | 19,4% abaixo |
| Lavoura regular | 36.612,25 | 44.580,50 | 17,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 24.110,90 | 25.000,00 | 3,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 16.961,20 | 24.793,00 | 31,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 22.666,67 | 20.666,67 | 9,7% acima |
| Preservação | 10.666,67 | 12.000,00 | 11,1% abaixo |
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