O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Modelo/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Modelo/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 115.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 78.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.000,00 /haPastagem plantada
R$ 55.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 55.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 29.000,00 /haEstimador de VTN — Modelo/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Modelo/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.522,73 em 2021 para R$ 115.000,00 em 2026 — variação de 214,9% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 115.000,00 | 78.000,00 | 37.000,00 | 55.000,00 | 55.000,00 | 29.000,00 |
| 2025 | 105.000,00 | 65.000,00 | 32.000,00 | 40.000,00 | 40.000,00 | 19.000,00 |
| 2024 | 91.000,00 | 50.000,00 | 32.000,00 | 36.000,00 | 36.000,00 | 19.000,00 |
| 2023 | 110.000,00 | 60.200,00 | 45.600,00 | 62.000,00 | 62.000,00 | 21.666,66 |
| 2022 | 100.000,00 | 52.500,00 | 43.750,00 | 48.333,33 | 48.333,33 | 13.750,00 |
| 2021 | 36.522,73 | 24.989,24 | 19.222,49 | 15.377,99 | 11.533,49 | 7.689,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Modelo se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Modelo (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 115.000,00 | 62.028,30 | 85,4% acima |
| Lavoura regular | 78.000,00 | 44.580,50 | 75,0% acima |
| Lavoura restrita | 37.000,00 | 25.000,00 | 48,0% acima |
| Pastagem plantada | 55.000,00 | 24.793,00 | 121,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 55.000,00 | 20.666,67 | 166,1% acima |
| Preservação | 29.000,00 | 12.000,00 | 141,7% acima |
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