O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de José Boiteux/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em José Boiteux/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.000,00 /haPastagem plantada
R$ 11.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.000,00 /haEstimador de VTN — José Boiteux/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em José Boiteux/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.500,00 em 2019 para R$ 35.000,00 em 2026 — variação de 125,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.000,00 | 20.000,00 | 14.000,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 7.000,00 |
| 2025 | 29.300,00 | 20.000,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 6.000,00 |
| 2023 | 18.000,00 | 11.500,00 | 7.500,00 | 7.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 |
| 2022 | 17.500,00 | 11.000,00 | 7.000,00 | 6.500,00 | 6.500,00 | 5.500,00 |
| 2021 | 16.500,00 | 10.000,00 | 6.000,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 4.500,00 |
| 2020 | 16.000,00 | 10.000,00 | 6.000,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 4.500,00 |
| 2019 | 15.500,00 | 9.500,00 | 6.000,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 4.400,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como José Boiteux se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | José Boiteux (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.000,00 | 62.028,30 | 43,6% abaixo |
| Lavoura regular | 20.000,00 | 44.580,50 | 55,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.000,00 | 25.000,00 | 44,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 11.000,00 | 24.793,00 | 55,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 11.000,00 | 20.666,67 | 46,8% abaixo |
| Preservação | 7.000,00 | 12.000,00 | 41,7% abaixo |
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