O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Joinville/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Joinville/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 193.956,72 /haLavoura — aptidão regular
R$ 155.165,37 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 75.643,12 /haPastagem plantada
R$ 56.247,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 38.791,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.214,37 /haEstimador de VTN — Joinville/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Joinville/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 187.906,54 em 2024 para R$ 193.956,72 em 2026 — variação de 3,2% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 193.956,72 | 155.165,37 | 75.643,12 | 56.247,45 | 38.791,34 | 25.214,37 |
| 2025 | 190.376,40 | 152.301,12 | 74.246,80 | 55.209,16 | 38.075,28 | 24.748,93 |
| 2024 | 187.906,54 | 150.325,23 | 73.283,55 | 54.492,90 | 37.581,31 | 24.427,85 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Joinville se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Joinville (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 193.956,72 | 62.028,30 | 212,7% acima |
| Lavoura regular | 155.165,37 | 44.580,50 | 248,1% acima |
| Lavoura restrita | 75.643,12 | 25.000,00 | 202,6% acima |
| Pastagem plantada | 56.247,45 | 24.793,00 | 126,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 38.791,34 | 20.666,67 | 87,7% acima |
| Preservação | 25.214,37 | 12.000,00 | 110,1% acima |
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