O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itapema/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itapema/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 182.750,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 140.250,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 107.884,62 /haPastagem plantada
R$ 86.307,69 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 64.730,77 /haPreservação da fauna e flora
R$ 34.000,00 /haEstimador de VTN — Itapema/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2026–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itapema/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 182.750,00 em 2026 para R$ 182.750,00 em 2026 — variação de 0,0% em 1 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 182.750,00 | 140.250,00 | 107.884,62 | 86.307,69 | 64.730,77 | 34.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itapema se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Itapema (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 182.750,00 | 62.028,30 | 194,6% acima |
| Lavoura regular | 140.250,00 | 44.580,50 | 214,6% acima |
| Lavoura restrita | 107.884,62 | 25.000,00 | 331,5% acima |
| Pastagem plantada | 86.307,69 | 24.793,00 | 248,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 64.730,77 | 20.666,67 | 213,2% acima |
| Preservação | 34.000,00 | 12.000,00 | 183,3% acima |
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