O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itajaí/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itajaí/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 370.896,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 223.622,10 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 133.522,76 /haPastagem plantada
R$ 66.540,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 64.240,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 64.240,11 /haEstimador de VTN — Itajaí/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itajaí/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 287.500,00 em 2022 para R$ 370.896,53 em 2026 — variação de 29,0% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 370.896,53 | 223.622,10 | 133.522,76 | 66.540,87 | 64.240,11 | 64.240,11 |
| 2025 | 370.896,53 | 223.622,10 | 133.522,76 | 66.540,87 | 64.240,11 | 64.240,11 |
| 2024 | 348.141,32 | 209.902,46 | 125.330,88 | 62.458,46 | 60.298,86 | 60.298,86 |
| 2023 | 330.625,00 | 198.375,00 | 119.025,00 | 59.512,50 | 57.265,00 | 57.265,00 |
| 2022 | 287.500,00 | 172.500,00 | 103.500,00 | 51.750,00 | 57.250,00 | 57.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itajaí se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Itajaí (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 370.896,53 | 62.028,30 | 497,9% acima |
| Lavoura regular | 223.622,10 | 44.580,50 | 401,6% acima |
| Lavoura restrita | 133.522,76 | 25.000,00 | 434,1% acima |
| Pastagem plantada | 66.540,87 | 24.793,00 | 168,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 64.240,11 | 20.666,67 | 210,8% acima |
| Preservação | 64.240,11 | 12.000,00 | 435,3% acima |
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