O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Guarujá do Sul/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Guarujá do Sul/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.960,30 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.547,59 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.347,50 /haPastagem plantada
R$ 21.878,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.408,50 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.938,98 /haEstimador de VTN — Guarujá do Sul/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Guarujá do Sul/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.340,50 em 2020 para R$ 51.960,30 em 2026 — variação de 39,2% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.960,30 | 35.547,59 | 27.347,50 | 21.878,00 | 16.408,50 | 10.938,98 |
| 2025 | 49.837,23 | 34.095,13 | 26.230,10 | 20.984,08 | 15.738,05 | 10.492,02 |
| 2024 | 47.541,00 | 32.524,21 | 25.017,56 | 20.017,25 | 15.012,93 | 10.008,61 |
| 2023 | 45.441,60 | 31.087,95 | 23.916,62 | 19.133,30 | 14.349,97 | 9.566,64 |
| 2022 | 42.954,53 | 29.386,48 | 22.607,64 | 18.086,11 | 13.564,58 | 9.043,05 |
| 2021 | 39.028,29 | 26.700,42 | 20.541,20 | 16.432,96 | 12.324,72 | 8.216,48 |
| 2020 | 37.340,50 | 25.548,76 | 19.652,89 | 15.722,32 | 11.791,74 | 7.861,16 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Guarujá do Sul se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Guarujá do Sul (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.960,30 | 62.028,30 | 16,2% abaixo |
| Lavoura regular | 35.547,59 | 44.580,50 | 20,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.347,50 | 25.000,00 | 9,4% acima |
| Pastagem plantada | 21.878,00 | 24.793,00 | 11,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.408,50 | 20.666,67 | 20,6% abaixo |
| Preservação | 10.938,98 | 12.000,00 | 8,8% abaixo |
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