O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Gaspar/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Gaspar/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 156.800,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 100.795,59 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.203,33 /haPastagem plantada
R$ 27.996,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.996,17 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.346,22 /haEstimador de VTN — Gaspar/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Gaspar/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 39.038,02 em 2020 para R$ 156.800,85 em 2026 — variação de 301,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 156.800,85 | 100.795,59 | 39.203,33 | 27.996,17 | 27.996,17 | 26.346,22 |
| 2025 | 149.664,97 | 96.208,47 | 37.419,22 | 26.722,09 | 26.722,09 | 25.147,23 |
| 2024 | 140.475,12 | 90.305,43 | 35.118,78 | 25.084,84 | 25.084,84 | 23.609,26 |
| 2023 | 136.850,00 | 87.975,00 | 34.212,50 | 24.437,50 | 24.437,50 | 23.000,00 |
| 2022 | 119.000,00 | 76.500,00 | 29.750,00 | 21.250,00 | 21.250,00 | 20.000,00 |
| 2021 | 90.000,00 | 60.000,00 | 30.000,00 | 132.500,00 | 33.000,00 | 15.000,00 |
| 2020 | 39.038,02 | 26.710,22 | 20.546,33 | 16.437,06 | 12.327,80 | 8.218,53 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Gaspar se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Gaspar (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 156.800,85 | 62.028,30 | 152,8% acima |
| Lavoura regular | 100.795,59 | 44.580,50 | 126,1% acima |
| Lavoura restrita | 39.203,33 | 25.000,00 | 56,8% acima |
| Pastagem plantada | 27.996,17 | 24.793,00 | 12,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.996,17 | 20.666,67 | 35,5% acima |
| Preservação | 26.346,22 | 12.000,00 | 119,6% acima |
Você já tem o VTN de Gaspar. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.