O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Frei Rogério/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Frei Rogério/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.550,96 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.650,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 19.766,81 /haPastagem plantada
R$ 22.237,68 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.766,81 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.166,97 /haEstimador de VTN — Frei Rogério/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Frei Rogério/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.735,38 em 2019 para R$ 51.550,96 em 2026 — variação de 73,4% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.550,96 | 29.650,22 | 19.766,81 | 22.237,68 | 19.766,81 | 7.166,97 |
| 2025 | 49.615,94 | 28.537,26 | 19.024,84 | 21.402,96 | 19.024,84 | 6.897,95 |
| 2024 | 45.396,22 | 27.238,01 | 13.615,71 | 18.915,29 | 18.158,67 | 6.897,95 |
| 2023 | 43.772,27 | 26.263,63 | 13.128,64 | 18.238,64 | 17.509,08 | 6.651,19 |
| 2022 | 41.322,31 | 24.793,38 | 12.393,69 | 17.217,63 | 16.528,92 | 6.278,85 |
| 2021 | 32.760,71 | 18.324,70 | 16.340,29 | 13.662,90 | 11.495,50 | 5.699,75 |
| 2019 | 29.735,38 | 16.632,49 | 14.831,32 | 12.401,18 | 10.433,93 | 5.173,40 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Frei Rogério se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Frei Rogério (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.550,96 | 62.028,30 | 16,9% abaixo |
| Lavoura regular | 29.650,22 | 44.580,50 | 33,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 19.766,81 | 25.000,00 | 20,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.237,68 | 24.793,00 | 10,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.766,81 | 20.666,67 | 4,4% abaixo |
| Preservação | 7.166,97 | 12.000,00 | 40,3% abaixo |
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