O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Fraiburgo/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Fraiburgo/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 71.801,22 /haLavoura — aptidão regular
R$ 44.095,31 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.600,74 /haPastagem plantada
R$ 44.095,31 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 43.314,86 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.350,79 /haEstimador de VTN — Fraiburgo/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Fraiburgo/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.582,48 em 2021 para R$ 71.801,22 em 2026 — variação de 101,8% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 71.801,22 | 44.095,31 | 23.600,74 | 44.095,31 | 43.314,86 | 8.350,79 |
| 2025 | 62.435,84 | 39.022,40 | 21.852,54 | 39.022,40 | 39.022,40 | 7.804,48 |
| 2024 | 40.214,19 | 37.247,00 | 26.543,74 | 32.290,55 | 44.705,06 | 40.403,19 |
| 2023 | 40.214,19 | 37.247,00 | 26.543,74 | 32.290,55 | 44.705,06 | 40.403,19 |
| 2022 | 39.197,66 | 23.998,30 | 13.439,23 | 23.998,30 | 23.998,30 | 7.199,13 |
| 2021 | 35.582,48 | 21.784,95 | 12.199,74 | 21.784,95 | 21.784,95 | 6.535,16 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Fraiburgo se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Fraiburgo (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 71.801,22 | 62.028,30 | 15,8% acima |
| Lavoura regular | 44.095,31 | 44.580,50 | 1,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.600,74 | 25.000,00 | 5,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 44.095,31 | 24.793,00 | 77,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 43.314,86 | 20.666,67 | 109,6% acima |
| Preservação | 8.350,79 | 12.000,00 | 30,4% abaixo |
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