O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Chapecó/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Chapecó/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.462,37 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.211,09 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.072,31 /haPastagem plantada
R$ 21.668,35 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.251,25 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.083,26 /haEstimador de VTN — Chapecó/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Chapecó/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 38.863,93 em 2021 para R$ 51.462,37 em 2026 — variação de 32,4% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.462,37 | 35.211,09 | 27.072,31 | 21.668,35 | 16.251,25 | 27.083,26 |
| 2025 | 49.398,60 | 33.799,03 | 25.986,64 | 20.799,39 | 15.599,53 | 10.399,68 |
| 2024 | 47.117,68 | 32.238,40 | 24.786,74 | 19.839,00 | 14.879,24 | 9.919,49 |
| 2023 | 45.370,29 | 31.042,82 | 23.867,51 | 19.103,26 | 14.327,43 | 9.551,62 |
| 2022 | 42.812,50 | 29.292,76 | 22.521,96 | 18.026,30 | 13.519,71 | 9.013,14 |
| 2021 | 38.863,93 | 26.591,11 | 20.444,78 | 16.363,75 | 12.272,80 | 8.181,87 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Chapecó se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Chapecó (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.462,37 | 62.028,30 | 17,0% abaixo |
| Lavoura regular | 35.211,09 | 44.580,50 | 21,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.072,31 | 25.000,00 | 8,3% acima |
| Pastagem plantada | 21.668,35 | 24.793,00 | 12,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.251,25 | 20.666,67 | 21,4% abaixo |
| Preservação | 27.083,26 | 12.000,00 | 125,7% acima |
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