O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Capão Alto/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Capão Alto/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.249,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.855,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.289,80 /haPastagem plantada
R$ 20.010,41 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.011,20 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.296,60 /haEstimador de VTN — Capão Alto/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Capão Alto/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.613,72 em 2020 para R$ 54.249,53 em 2026 — variação de 226,5% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.249,53 | 25.855,32 | 21.289,80 | 20.010,41 | 16.011,20 | 12.296,60 |
| 2025 | 47.173,50 | 25.421,28 | 18.869,40 | 19.192,80 | 13.922,79 | 10.483,00 |
| 2024 | 45.000,00 | 24.250,00 | 18.000,00 | 18.308,50 | 13.281,30 | 10.000,00 |
| 2023 | 37.026,50 | 21.158,00 | 10.579,00 | 17.500,00 | 12.694,80 | 7.405,30 |
| 2022 | 35.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 | 7.000,00 |
| 2021 | 17.371,31 | 11.844,07 | 10.528,06 | 10.528,06 | 6.580,04 | 5.267,39 |
| 2020 | 16.613,72 | 11.327,53 | 10.068,92 | 10.068,92 | 6.293,08 | 5.037,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Capão Alto se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Capão Alto (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.249,53 | 62.028,30 | 12,5% abaixo |
| Lavoura regular | 25.855,32 | 44.580,50 | 42,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 21.289,80 | 25.000,00 | 14,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.010,41 | 24.793,00 | 19,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.011,20 | 20.666,67 | 22,5% abaixo |
| Preservação | 12.296,60 | 12.000,00 | 2,5% acima |
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