O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bom Retiro/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bom Retiro/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.666,67 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.966,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.937,20 /haPastagem plantada
R$ 36.209,32 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.827,67 /haEstimador de VTN — Bom Retiro/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bom Retiro/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.890,72 em 2019 para R$ 61.666,67 em 2026 — variação de 129,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.666,67 | 45.966,00 | 22.937,20 | 36.209,32 | 15.000,00 | 7.827,67 |
| 2025 | 55.000,00 | 41.932,00 | 22.000,00 | 34.729,83 | 15.000,00 | 10.483,00 |
| 2024 | 50.000,00 | 40.000,00 | 25.000,00 | 33.129,65 | 20.000,00 | 10.000,00 |
| 2023 | 40.000,00 | 31.666,67 | 19.000,00 | 31.666,67 | 19.000,00 | 5.665,11 |
| 2022 | 33.210,38 | 21.254,64 | 6.166,67 | 21.254,64 | 6.500,00 | 5.355,05 |
| 2021 | 30.174,51 | 19.311,68 | 5.310,72 | 18.104,70 | 5.552,11 | 4.586,53 |
| 2020 | 28.858,56 | 18.469,47 | 5.079,11 | 17.315,13 | 5.309,97 | 4.386,50 |
| 2019 | 26.890,72 | 17.210,06 | 4.732,77 | 16.134,43 | 4.947,89 | 4.087,39 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bom Retiro se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Bom Retiro (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.666,67 | 62.028,30 | 0,6% abaixo |
| Lavoura regular | 45.966,00 | 44.580,50 | 3,1% acima |
| Lavoura restrita | 22.937,20 | 25.000,00 | 8,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 36.209,32 | 24.793,00 | 46,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 15.000,00 | 20.666,67 | 27,4% abaixo |
| Preservação | 7.827,67 | 12.000,00 | 34,8% abaixo |
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