O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bocaina do Sul/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bocaina do Sul/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.718,30 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.816,33 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.624,33 /haPastagem plantada
R$ 15.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.466,54 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.000,00 /haEstimador de VTN — Bocaina do Sul/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bocaina do Sul/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.200,00 em 2019 para R$ 43.718,30 em 2026 — variação de 290,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.718,30 | 34.816,33 | 25.624,33 | 15.000,00 | 14.466,54 | 7.000,00 |
| 2025 | 41.932,00 | 31.449,00 | 16.248,65 | 14.257,51 | 12.579,60 | 12.579,60 |
| 2024 | 40.000,00 | 30.000,00 | 15.500,00 | 13.600,00 | 12.000,00 | 12.000,00 |
| 2023 | 25.742,23 | 13.000,00 | 7.500,00 | 13.000,00 | 8.166,67 | 6.728,46 |
| 2022 | 24.333,33 | 11.000,00 | 6.833,33 | 11.000,00 | 7.500,00 | 6.360,21 |
| 2021 | 12.567,70 | 8.303,56 | 4.096,72 | 4.095,72 | 5.610,58 | 5.778,90 |
| 2020 | 12.019,60 | 7.941,52 | 3.917,10 | 3.917,10 | 5.365,90 | 5.526,87 |
| 2019 | 11.200,00 | 7.400,00 | 3.650,00 | 3.650,00 | 5.000,00 | 2.150,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bocaina do Sul se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Bocaina do Sul (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.718,30 | 62.028,30 | 29,5% abaixo |
| Lavoura regular | 34.816,33 | 44.580,50 | 21,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.624,33 | 25.000,00 | 2,5% acima |
| Pastagem plantada | 15.000,00 | 24.793,00 | 39,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.466,54 | 20.666,67 | 30,0% abaixo |
| Preservação | 7.000,00 | 12.000,00 | 41,7% abaixo |
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