O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Água Doce/SC por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Água Doce/SC.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.315,03 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.312,44 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.397,45 /haPastagem plantada
R$ 22.193,64 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.514,86 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.514,86 /haEstimador de VTN — Água Doce/SC
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Água Doce/SC. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.974,54 em 2024 para R$ 39.315,03 em 2026 — variação de 6,3% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.315,03 | 22.312,44 | 13.397,45 | 22.193,64 | 23.514,86 | 23.514,86 |
| 2025 | 39.315,03 | 22.312,44 | 13.397,45 | 22.193,64 | 22.193,64 | 22.193,64 |
| 2024 | 36.974,54 | 20.984,14 | 12.590,89 | 20.872,42 | 20.872,42 | 20.872,42 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Água Doce se compara a Santa Catarina
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 57 municípios de SC com dado completo.
| Aptidão | Água Doce (2026) | Mediana de SC (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.315,03 | 62.028,30 | 36,6% abaixo |
| Lavoura regular | 22.312,44 | 44.580,50 | 50,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 13.397,45 | 25.000,00 | 46,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.193,64 | 24.793,00 | 10,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.514,86 | 20.666,67 | 13,8% acima |
| Preservação | 23.514,86 | 12.000,00 | 96,0% acima |
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