O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Theobroma/RO por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Theobroma/RO.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.241,82 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.355,55 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.950,33 /haPastagem plantada
R$ 10.582,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.177,78 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.710,49 /haEstimador de VTN — Theobroma/RO
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Theobroma/RO. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.000,00 em 2022 para R$ 19.241,82 em 2026 — variação de 37,4% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.241,82 | 16.355,55 | 13.950,33 | 10.582,99 | 8.177,78 | 3.710,49 |
| 2025 | 17.539,36 | 14.906,03 | 12.712,38 | 3.382,88 | 9.646,28 | 7.452,54 |
| 2024 | 16.732,02 | 14.222,22 | 12.130,72 | 3.226,51 | 9.202,61 | 7.111,11 |
| 2023 | 16.100,00 | 13.685,00 | 11.672,50 | 3.104,63 | 8.855,00 | 6.842,50 |
| 2022 | 14.000,00 | 11.900,00 | 10.150,00 | 2.699,00 | 7.700,00 | 5.950,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Theobroma se compara a Rondônia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 21 municípios de RO com dado completo.
| Aptidão | Theobroma (2026) | Mediana de RO (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.241,82 | 22.275,28 | 13,6% abaixo |
| Lavoura regular | 16.355,55 | 17.817,11 | 8,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 13.950,33 | 13.862,42 | 0,6% acima |
| Pastagem plantada | 10.582,99 | 10.190,84 | 3,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.177,78 | 7.643,13 | 7,0% acima |
| Preservação | 3.710,49 | 4.766,87 | 22,2% abaixo |
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