O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Gonçalo/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Gonçalo/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 8.255,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.875,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.190,00 /haPastagem plantada
R$ 6.540,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.500,00 /haEstimador de VTN — São Gonçalo/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Gonçalo/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.490,00 em 2019 para R$ 8.255,00 em 2026 — variação de 83,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.255,00 | 6.875,00 | 6.190,00 | 6.540,00 | 5.500,00 | 5.500,00 |
| 2025 | 7.870,00 | 6.555,00 | 5.900,00 | 6.235,00 | 5.245,00 | 5.245,00 |
| 2024 | 6.955,00 | 5.795,00 | 5.215,00 | 5.510,00 | 4.635,00 | 4.635,00 |
| 2023 | 5.900,00 | 4.910,00 | 4.420,00 | 4.670,00 | 3.930,00 | 3.930,00 |
| 2022 | 5.900,00 | 4.910,00 | 4.420,00 | 4.670,00 | 3.930,00 | 3.930,00 |
| 2021 | 5.245,00 | 4.365,00 | 3.930,00 | 4.150,00 | 3.495,00 | 3.495,00 |
| 2020 | 4.725,00 | 3.935,00 | 3.540,00 | 3.740,00 | 3.150,00 | 3.150,00 |
| 2019 | 4.490,00 | 3.741,50 | 3.367,50 | 3.554,50 | 2.993,00 | 2.993,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Gonçalo se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | São Gonçalo (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 8.255,00 | 5.512,50 | 49,8% acima |
| Lavoura regular | 6.875,00 | 4.597,50 | 49,5% acima |
| Lavoura restrita | 6.190,00 | 4.135,00 | 49,7% acima |
| Pastagem plantada | 6.540,00 | 4.357,50 | 50,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 5.500,00 | 3.677,50 | 49,6% acima |
| Preservação | 5.500,00 | 3.677,50 | 49,6% acima |
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