O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Resende/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Resende/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.350,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.300,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.500,00 /haPastagem plantada
R$ 11.100,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.400,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.350,00 /haEstimador de VTN — Resende/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Resende/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.434,50 em 2019 para R$ 16.350,00 em 2026 — variação de 571,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.350,00 | 14.300,00 | 11.500,00 | 11.100,00 | 10.400,00 | 8.350,00 |
| 2025 | 15.850,00 | 13.800,00 | 11.000,00 | 10.600,00 | 9.900,00 | 7.950,00 |
| 2024 | 15.300,00 | 13.450,00 | 10.700,00 | 10.300,00 | 9.600,00 | 7.650,00 |
| 2023 | 14.700,00 | 12.950,00 | 10.300,00 | 9.900,00 | 9.300,00 | 7.350,00 |
| 2022 | 3.195,00 | 2.665,00 | 2.395,00 | 2.525,00 | 2.135,00 | 2.135,00 |
| 2021 | 2.840,00 | 2.370,00 | 2.130,00 | 2.245,00 | 1.900,00 | 1.900,00 |
| 2020 | 2.560,00 | 2.135,00 | 1.920,00 | 2.025,00 | 1.710,00 | 1.710,00 |
| 2019 | 2.434,50 | 2.028,50 | 1.825,50 | 1.927,00 | 1.623,00 | 1.623,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Resende se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Resende (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.350,00 | 5.512,50 | 196,6% acima |
| Lavoura regular | 14.300,00 | 4.597,50 | 211,0% acima |
| Lavoura restrita | 11.500,00 | 4.135,00 | 178,1% acima |
| Pastagem plantada | 11.100,00 | 4.357,50 | 154,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 10.400,00 | 3.677,50 | 182,8% acima |
| Preservação | 8.350,00 | 3.677,50 | 127,1% acima |
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