O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraty/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2024
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraty/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 3.210,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 2.675,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.405,00 /haPastagem plantada
R$ 2.545,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.145,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.145,00 /haEstimador de VTN — Paraty/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2024. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2024)
Evolução dos valores por hectare em Paraty/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.074,00 em 2019 para R$ 3.210,00 em 2024 — variação de 54,8% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.210,00 | 2.675,00 | 2.405,00 | 2.545,00 | 2.145,00 | 2.145,00 |
| 2023 | 2.720,00 | 2.270,00 | 2.040,00 | 2.160,00 | 1.815,00 | 1.815,00 |
| 2022 | 2.720,00 | 2.270,00 | 2.040,00 | 2.160,00 | 1.815,00 | 1.815,00 |
| 2021 | 2.420,00 | 2.020,00 | 1.815,00 | 1.920,00 | 1.615,00 | 1.615,00 |
| 2020 | 2.180,00 | 1.820,00 | 1.635,00 | 1.730,00 | 1.455,00 | 1.455,00 |
| 2019 | 2.074,00 | 1.728,50 | 1.555,50 | 1.642,00 | 1.383,00 | 1.383,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Você já tem o VTN de Paraty. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.